خدماتنا
إصدار رخصة ترميم بناء
ما هي رخصة الترميم وكيف تستخرجها عبر منصة بلدي: خطوات التقديم والمتطلبات والشروط والرسوم وغرامة الترميم بدون رخصة.
عن هذه الخدمة
آخر مراجعة للإجراء: 04/2023
رخصة ترميم البناء في المملكة العربية السعودية هي ترخيص يحصل عليه المالك أو المقاول المختص بإجراء أعمال الترميم والصيانة والإصلاح للمباني القائمة في المملكة العربية السعودية. وخدمة إصدار رخصة ترميم بناء هي خدمة إلكترونية تمكن المواطنين والمكاتب الهندسية من طلب إصدار رخصة ترميم لمبنى قائم، ورخصة ترميم الأبنية بشكل بسيط هي وثيقة قانونية يتم طلبها من الحكومة من خلال قنوات تقديم سيتم ذكرها فيما يأتي.
وتشمل أعمال الترميم والصيانة التي يمكن الحصول على رخصة لها في المملكة العربية السعودية إصلاح الأسقف والجدران والأرضيات، والإصلاحات الكهربائية والسباكة، والأعمال الإنشائية المتعلقة بتغيير التصميم الداخلي للمبنى. ويحق لمن يقوم باستخراجها القيام بأعمال الصيانة والترميم والإصلاح لمبنى خاص. ويتعين ذلك على كل مواطن في المملكة قبل الشروع في هذا العمل، وإلا تعرض للمساءلة القانونية وتحمل العقاب أو الغرامة التي تلحق بقيامه بالترميم دون تحقيق شروط استخراج رخصة ترميم.
كيفية استخراج رخصة الترميم
خطوات التقديم
- توجه إلى موقع بلدي.
- الدخول على بوابة بلدي من خلال النفاذ الموحد (أبشر).
- تحديد الأمانة والبلدية المطلوبة.
- إدخال رقم رخصة البناء وتاريخها.
- اختيار خدمات الرخص الإنشائية.
- اختيار خدمة إصدار رخصة ترميم.
- اختيار المكتب الهندسي وإرسال الطلب.
- استكمال بيانات الطلب من المكتب الهندسي وإرسال الطلب للبلدية.
- الاطلاع على التعليمات والإقرار بصحة المعلومات.
- التحقق من رقم الجوال.
- سداد الرسوم بعد اعتماد البلدية.
- تحديد نوعية المالك ومقدم الطلب.
- اختيار رخصة البناء أو القرار المساحي المراد استخراج رخصة ترميم له.
- اختيار المكتب الهندسي.
- التعهد بإزالة الأنقاض.
- إرسال الطلب للمكتب الهندسي.
- يقوم المكتب الهندسي بإكمال البيانات وإعداد المخططات المطلوبة.
- يتم إصدار فاتورة سداد.
- بعد سداد الرسوم يتم إصدار الرخصة ويمكن طباعتها.
قنوات تقديم الخدمة
- البوابة الإلكترونية للجهة
- تطبيق بلدي
المتطلبات (المستندات المطلوبة)
- وجود رخصة بناء.
- التعاقد مع مكتب هندسي.
- سداد رسوم الخدمة.
الاشتراطات والموافقات الحكومية
- الالتزام بلائحة اشتراطات التراخيص البلدية (إن وجدت).
ملاحظات / تنبيهات
يجب الاطلاع على لائحة تصنيف مخالفات كود البناء السعودي، والتأكد من توفرها في المشروع.
ما هي شروط إصدار رخصة ترميم بناء؟
تتطلب عملية استخراج رخصة ترميم الالتزام ببعض الشروط والمتطلبات، وتشمل هذه الشروط والمتطلبات:
- الحصول على شهادة تثبت صلاحية الموقع لإعادة الترميم وعدم وجود أي مخالفة في ذلك، نظرًا لوجود بعض المناطق ذات الطابع الديني التي يمنع إعادة ترميمها بشكل حديث، ويتم ذلك من خلال تقديم طلب للجهة الإدارية للحصول على الموافقة.
- الالتزام بجميع ما ينص عليه كود البناء في المملكة العربية السعودية، وأي مخالفة لذلك تعرض الفاعل للمساءلة القانونية.
- الالتزام بما تم الاتفاق عليه في نظام البناء بالمخططات المقسمة التي تم اعتمادها في جميع مدن المملكة العربية السعودية.
- مراعاة بعض التنظيمات المتعلقة بالجهات الحكومية كالمرافق الصحية والمؤسسات التعليمية والأمنية وغيرها.
- ينبغي أن يتضمن طلب استخراج رخصة الترميم المعلومات الشخصية المتعلقة بالمالك، بالإضافة إلى إرفاقه بإيصال تسديد رسوم الطلب والذي يحتوي على قيمة الرسوم والمعلومات المتعلقة بعنوان البناء وحدوده وصفاته.
- تقديم الأوراق التي تثبت ملكية البناء لصاحب الطلب “صورة عن سند الملكية”.
بعض الشروط الإضافية
- الالتزام بنظام الارتدادات الموجود في فصل اشتراطات البناء الخاصة.
- الحصول على إفادة من المكتب الهندسي توضح فحصه للاعتبارات الإنشائية والمعمارية والميكانيكية، وذلك بالاتفاق مع صاحب المبنى ورئيس المكتب.
- الالتزام بشروط استدامة المباني في المملكة العربية السعودية، وخاصة المعايير المتعلقة بترشيد استهلاك المياه والطاقة وغيرها من متطلبات الأشخاص من ذوي الإعاقة والتقيد بشروط السلامة.
- الحصول على استمارة تدقيق متطلبات المباني الخاصة بالوحدات السكنية بحيث يتم فحصها من قبل المكتب الهندسي الذي تم اختياره.
- قبول أصحاب العمل الالتزام بكافة الضوابط وشروط استخراج رخصة ترميم.
- إرفاق الطلب بمخططات الترميم التغييرية بصيغة PDF معتمدة من قبل المكتب الهندسي.
- في حال كان هناك تغيير في الشكل الخارجي أو زيادة في مساحة البناء ينبغي الالتزام بشرط حد الجار.
ومن الجدير بالذكر أنه في حالة قيام مالك البناء ومقدم طلب الترخيص بمخالفة أي شرط من شروط استخراج رخصة ترميم السابقة الذكر، فينبغي على المكتب الهندسي تنبيهه إلى ذلك. وفي حال أصر المالك على المخالفة فيجب على المكتب الهندسي أن يتوقف عن الإشراف على عملية الترميم ويقدم تقريرًا بالمخالفة للبلدية، لأنه في حال تغاضى المكتب الهندسي عن المخالفة ولم ينسحب من الإشراف، فإنه يعرض نفسه للمساءلة القانونية ودفع غرامة.
كم رسوم إصدار رخصة ترميم بناء؟
عند الإقدام على إتمام شروط استخراج رخصة ترميم لمبنى في المملكة، فإنه ينبغي دفع الرسوم المتعلقة بهذه الخدمة، وتجنبًا لأي أخطاء يتم احتساب الرسوم بطريقة إلكترونية وتلقائية بناءً على المعلومات التي تم تقديمها، إذ لا يمكن التعديل أو المفاوضة في قيمتها، ومن ثم يتم دفعها. ويتم دفع هذه الرسوم بشكل إلكتروني وذلك عن طريق البنك الذي يتعامل معه مقدم الطلب أو بالدفع باستخدام الصراف الآلي. وتختلف رسوم إصدار رخصة الترميم في المملكة العربية السعودية بناءً على نوع المبنى ونطاق أعمال الترميم التي يتم إجراؤها ومنطقة وجود المبنى. وفي العادة، تتراوح رسوم إصدار رخصة الترميم في المملكة العربية السعودية بين 1000 ريال و5000 ريال.
كم غرامة عدم إصدار رخصة ترميم؟
تتراوح غرامة عدم إصدار رخصة ترميم والشروع في الترميم بدون رخصة بين 1000-5000 ريال سعودي، مع دفع الرسم المقرر.
المصادر والمراجع
إصدار رخصة بناء
دليل إصدار رخصة البناء عبر منصة بلدي: خطوات التقديم والمستندات المطلوبة والشروط والرسوم والغرامات ومدة صلاحية الرخصة.
اعرف المزيدتجديد رخصة بناء
كيف تجدد رخصة البناء إلكترونيًا عبر منصة بلدي: الخطوات والمستندات والشروط والرسوم والغرامة ومدة صلاحية الرخصة.
اعرف المزيدنقل ملكية رخصة بناء
كيف تنقل ملكية رخصة البناء إلى مالك جديد عبر منصة بلدي: المستندات المطلوبة وخطوات الطلب والملاحظات المهمة والرسوم.
اعرف المزيد
ابدأ مشروعك
يسعدنا أن نراجع فكرتك معك
أخبرنا عن أرضك وما تتخيله، وسنساعدك على رؤيته قبل أن تبنيه.
ابدأ مشروعك