خدماتنا
تجديد رخصة بناء
كيف تجدد رخصة البناء إلكترونيًا عبر منصة بلدي: الخطوات والمستندات والشروط والرسوم والغرامة ومدة صلاحية الرخصة.
عن هذه الخدمة
آخر مراجعة للإجراء: 04/2023
تجديد رخصة بناء هو خدمة إلكترونية من خلال منصة بلدي، وهي تمكن المواطنين والمكاتب الهندسية من تجديد رخصة بناء لمبنى سواء كان (لم يبدأ البناء، المبنى قيد الإنشاء، المبنى قائم). ورخصة البناء بشكل بسيط هي وثيقة قانونية ورسمية للسماح بالبناء الجديد أو إعادة البناء.
وهي تهدف إلى ضمان اتباع جميع قوانين ومعايير تقسيم المناطق المحلية، ولها مدة معينة ويجب تجديدها عند الحاجة إلى ذلك، ويتم تجديد رخصة البناء وتقديمها بشكل إلكتروني فقط، ويتم طلبها من الحكومة من خلال قنوات تقديم سيتم ذكرها فيما يلي.
ويحق لمن يقوم بتجديدها أو استخراجها البدء بالبناء الجديد أو إعادة البناء لمبنى خاص به في المملكة العربية السعودية، ويلزم كل مواطن بتجديد رخصة البناء حال انتهائها أو عند رغبته بالبدء في أعمال تجهيز الموقع، وإلا تعرض للمساءلة القانونية ويتحمل العقاب أو الغرامة التي تلحق به بسبب بدئه في هذه الأعمال بدون تجديد رخصة بناء.
كيفية تجديد رخصة البناء
خطوات التقديم
- توجه إلى موقع بلدي.
- الدخول على الخدمة من خلال منصة بلدي.
- اختيار الرخصة المراد تجديدها.
- تحديد حالة البناء في مرحلة (بيانات التعاقد) ليتم اختيار حالة البناء من الخيارات الثلاثة (لم يبدأ البناء، المبنى قيد الإنشاء، المبنى قائم).
- اختيار المكتب الهندسي المصمم (المصمم المعتمد) أو استرجاعه من التأمين في حالة وجود تأمين.
- اختيار المكتب الهندسي المشرف أو استرجاعه من التأمين.
- اختيار مقاول البناء أو استرجاعه من التأمين.
- إرسال الطلب للمكتب الهندسي لاستكمال باقي الإجراءات.
- يمكن متابعة حالة الطلب من خلال صفحة (طلباتي ورخصي).
المتطلبات (المستندات المطلوبة)
- التعاقد مع مكتب هندسي مصمم.
- سداد رسوم الخدمة.
- وجود وثيقة تأمين في حال لم يتم البدء في البناء ونوع البناء يستلزم تأمينًا.
الاشتراطات والموافقات الحكومية
- الالتزام بلائحة اشتراطات التراخيص البلدية (إن وجدت).
- يجب الاطلاع على لائحة تصنيف مخالفات كود البناء السعودي.
شروط تجديد رخصة بناء
تتطلب عملية تجديد رخصة البناء الالتزام ببعض الشروط والمتطلبات، وتشمل هذه الشروط والمتطلبات:
- الالتزام بالمواعيد: يجب التقيد بالمواعيد المحددة لتجديد الرخصة وتقديم الطلب.
- تقديم المستندات اللازمة: يجب تقديم المستندات اللازمة مثل الرسوم المطلوبة والتصاريح والتقارير الفنية اللازمة للتجديد.
- الالتزام بالأنظمة واللوائح: يجب الالتزام بالأنظمة واللوائح المعمول بها في المملكة العربية السعودية، والتي تتضمن قواعد ومعايير البناء والسلامة والصحة العامة والبيئة، والالتزام بلائحة اشتراطات التراخيص البلدية (إن وجدت)، ويجب الاطلاع على لائحة تصنيف مخالفات كود البناء السعودي.
- انتهاء صلاحية الرخصة الحالية: يجب أن تكون صلاحية الرخصة الحالية قد انتهت لتكون مؤهلة للتجديد.
- عدم وجود مخالفات: يجب عدم وجود أي مخالفات سابقة أو مشاكل قانونية أخرى تتعلق بالمشروع الذي تم ترخيصه من قبل الجهات الحكومية.
من المهم الالتزام بجميع هذه الشروط والمتطلبات لضمان تجديد رخصة البناء بسلاسة وبدون مشاكل.
كم رسوم تجديد رخصة بناء؟
عند الإقدام على إتمام شروط تجديد رخصة بناء لمبنى في المملكة، فإنه ينبغي دفع الرسوم المتعلقة بهذه الخدمة، وتجنبًا لأي أخطاء يتم احتساب الرسوم بطريقة إلكترونية وتلقائية بناءً على المعلومات التي تم تقديمها، إذ لا يمكن التعديل أو المفاوضة في قيمتها، ومن ثم يتم دفعها. وتختلف رسوم تجديد رخصة البناء في المملكة العربية السعودية بناءً على نوع الرخصة ومدة صلاحيتها ومساحة المبنى ومنطقة وجود المبنى وبحسب نوعية الإصلاحات وحجمها التي يقوم المكتب الهندسي بتحديدها. ويتم دفع هذه الرسوم بشكل إلكتروني وذلك عن طريق البنك الذي يتعامل معه مقدم الطلب أو بالدفع باستخدام الصراف الآلي. وتختلف رسوم تجديد رخصة البناء في المملكة العربية السعودية بناءً على نوع المشروع وحجمه ومدة صلاحية الرخصة المراد تجديدها. وفي العادة، تتراوح رسوم تجديد رخصة البناء في المملكة العربية السعودية بين 1000-5000 ريال سعودي، ويتم تطبيق غرامات عند التأخر في تجديد الرخصة.
كم غرامة عدم تجديد رخصة البناء؟
تتراوح غرامة عدم تجديد رخصة البناء بين 200-500 ريال سعودي، مع دفع رسم التجديد المقرر.
كم مدة صلاحية رخصة البناء قبل وجوب التجديد؟
مدة صلاحية رخصة البناء 3 سنوات من تاريخ صدورها، ويجب بناء العقار خلال هذه السنوات الثلاث، وفي حال انتهت الصلاحية ولم يتم البناء يلزم تجديد الرخصة. وكذلك في حال تجاوزت مدة البناء تاريخ الرخصة يلزم تجديدها، بحيث لو انتهت صلاحية الرخصة أثناء أعمال البناء يلزم تجديدها لأنه ستلزم الرخصة لاحقًا لبعض التعاملات الرسمية المتعلقة بالعقار.
المصادر والمراجع
إصدار رخصة بناء
دليل إصدار رخصة البناء عبر منصة بلدي: خطوات التقديم والمستندات المطلوبة والشروط والرسوم والغرامات ومدة صلاحية الرخصة.
اعرف المزيدنقل ملكية رخصة بناء
كيف تنقل ملكية رخصة البناء إلى مالك جديد عبر منصة بلدي: المستندات المطلوبة وخطوات الطلب والملاحظات المهمة والرسوم.
اعرف المزيدإصدار رخصة ترميم بناء
ما هي رخصة الترميم وكيف تستخرجها عبر منصة بلدي: خطوات التقديم والمتطلبات والشروط والرسوم وغرامة الترميم بدون رخصة.
اعرف المزيد
ابدأ مشروعك
يسعدنا أن نراجع فكرتك معك
أخبرنا عن أرضك وما تتخيله، وسنساعدك على رؤيته قبل أن تبنيه.
ابدأ مشروعك