خدماتنا
إصدار رخصة سكن جماعي للأفراد
متى تحتاج إلى رخصة سكن جماعي للأفراد، وكيف تصدرها عبر منصة بلدي: الخطوات، والمتطلبات، والرسوم، والغرامات، ومدة الصلاحية، وإجابات الأسئلة الشائعة.
عن هذه الخدمة
آخر مراجعة للإجراء: 05/2023
رخصة السكن الجماعي هي رخصة بناء تسمح لصاحب المشروع ببناء مبنى سكني يضم وحدات سكنية متعددة لعدد كبير من السكان. ويتم إصدار هذه الرخصة من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان عن طريق منصة بلدي. تتطلب رخصة السكن الجماعي الالتزام بمجموعة من الشروط والمتطلبات، مثل تحديد الغرض الرئيسي للمبنى، وتحديد عدد السكان المسموح بهم وتوفير الإمكانيات اللازمة للسكن، وتحديد المساحات اللازمة لكل شقة أو وحدة سكنية وتوفير الخدمات اللازمة للمستخدمين، والتأكد من أن المبنى يتوافق مع المعايير الفنية والأمنية المطلوبة، والحصول على الموافقات اللازمة من الجهات الرسمية المختصة.
يتم تقييم الطلبات المقدمة للحصول على رخصة السكن الجماعي بناءً على المعايير المذكورة أعلاه، ويتم إصدار الرخصة بعد التأكد من انطباق هذه المتطلبات والشروط على المشروع. يتم استخدام هذه الرخصة لبناء المجمعات السكنية والأبراج السكنية والمنتجعات السكنية وغيرها من المشاريع السكنية الكبيرة التي تستوعب عددًا كبيرًا من السكان.
تتيح هذه الخدمة لأصحاب ومستأجري العقارات إصدار ترخيص السكن الجماعي للأفراد، حيث تساهم هذه الخدمة في التأكد من التزام المساكن الجماعية للأفراد بالاشتراطات الصحية والفنية والسلامة اللازم توافرها في الإسكان.
كيفية إصدار رخصة سكن جماعي للأفراد؟
خطوات التقديم
- توجه إلى موقع بلدي.
- الدخول على بوابة بلدي من خلال النفاذ الموحد (أبشر).
- تحديد صفة مقدم الطلب.
- اختيار موقع السكن المراد ترخيصه من على الخريطة.
- الاطلاع والإقرار على مطابقة اشتراطات الموقع التي تطلبها الأمانة في الموقع المختار.
- إدخال بيانات العقار والسعة الاستيعابية التقديرية للعقار.
- اختيار المكتب الهندسي لفحص السكن.
- اختيار نوع وبيانات ملكية العقار (مالك – مستأجر).
- إرفاق صورة العقار وصورة عن عقد إيجار العقار إن كان السكن مستأجرًا.
- إقرار المستفيد بصحة جميع البيانات.
- إرسال الطلب.
- يقوم المكتب الهندسي بالزيارة الكشفية بعد الاتفاق على التكلفة خلال يومي عمل.
- يتم إصدار الرخصة بعد مطابقة السكن للاشتراطات ويمكن طباعتها من خلال أيقونة طلباتي ورخصي.
المتطلبات
- وجود سجل تجاري في حال كان مقدم الطلب منشأة تجارية.
- إحداثيات السكن المراد ترخيصه.
- بيانات السكن التفصيلية (نوع العقار، السعة الاستيعابية التقديرية، مساحة البناء، عدد دورات المياه، عدد الغرف).
- بيانات الملكية (بيانات صك الملكية إذا كان العقار مملوكًا، وبيانات عقد الإيجار إذا كان العقار مستأجرًا).
- صور للسكن المراد ترخيصه.
- نسخة عقد الإيجار إن كان العقار مستأجرًا.
الاشتراطات والموافقات الحكومية
- لائحة الاشتراطات الصحية والفنية للسكن الجماعي.
- الدليل التعريفي للمنشآت الهندسية المؤهلة لفحص وترخيص السكن الجماعي.
- دليل الاشتراطات الصحية للمساكن الجماعية للأفراد باللغة العربية.
- دليل الاشتراطات الصحية للمساكن الجماعية للأفراد باللغة الإنجليزية.
ما هي شروط إصدار رخصة سكن جماعي للأفراد؟
تتطلب عملية إصدار رخصة سكن جماعي للأفراد الالتزام ببعض الشروط والمتطلبات، وتشمل هذه الشروط والمتطلبات:
إصدار رخصة سكن جماعي للأفراد يتطلب الحصول على رخصة بناء من الجهات الرسمية المختصة في الدولة، وتختلف شروط إصدار هذه الرخصة بين الدول والمناطق المختلفة.
عادةً ما تتطلب رخصة سكن جماعي الالتزام بمجموعة من الشروط والمتطلبات، مثل تحديد الغرض الرئيسي للمبنى، وتحديد عدد السكان المسموح بهم وتوفير الإمكانيات اللازمة للسكن، وتحديد المساحات اللازمة لكل شقة أو وحدة سكنية وتوفير الخدمات اللازمة للمستخدمين، والتأكد من أن المبنى يتوافق مع المعايير الفنية والأمنية المطلوبة، والحصول على الموافقات اللازمة من الجهات الرسمية المختصة.
عمومًا، يتم تقييم الطلبات المقدمة للحصول على رخصة سكن جماعي بناءً على المعايير المذكورة أعلاه، ويتم إصدار الرخصة بعد التأكد من انطباق هذه المتطلبات والشروط على المشروع.
كم رسوم إصدار رخصة سكن جماعي للأفراد؟
تختلف رسوم إصدار رخصة السكن الجماعي للأفراد في السعودية بناءً على حجم ونوعية المشروع ومنطقة البناء وغيرها من العوامل. ولذلك يُنصح بالتواصل مع الجهات الحكومية المختصة في السعودية، مثل وزارة الإسكان أو الأمانة المحلية، للحصول على معلومات دقيقة حول رسوم إصدار رخصة السكن الجماعي للأفراد في المنطقة المحددة.
كم غرامة عدم إصدار رخصة سكن جماعي للأفراد؟
لم يتم تحديد غرامة معينة لعدم إصدار رخصة سكن جماعي للأفراد. وبشكل عام، فإن أي مخالفة لأنظمة البناء لم تحدد لها عقوبة تتراوح غرامتها ما بين 500 و5000، بالإضافة إلى إزالة المخالفة على نفقة المتسبب.
كم مدة صلاحية رخصة سكن جماعي للأفراد؟
سنة واحدة.
متى يلزم الحصول على رخصة السكن الجماعي للأفراد؟
يجب ترخيص أي سكن يجمع 20 فردًا فأكثر ليس بينهم أي صلة قرابة.
ما هي أنواع المباني التي بالإمكان ترخيصها كسكن جماعي للأفراد؟
- المجمعات السكنية.
- الفلل.
- العمائر.
- الاستراحات.
- الشقق المفروشة.
- الفنادق.
- السكن مكان العمل.
- الكبائن المتنقلة داخل المشاريع.
هل يمنع ترخيص السكن إذا كان بالقرب من سكن عوائل؟
بشكل عام لا يسمح باستخراج رخصة داخل الأحياء السكنية.
هل أحتاج لتقديم رخصة البناء للحصول على رخصة السكن الجماعي للأفراد؟
لا يلزم تقديم رخصة البناء.
المبنى في مكان غير مطابق لاشتراطات الموقع، ما هو الإجراء في هذه الحالة؟
يجب استيفاء اشتراطات الموقع، وإذا لم يكن مطابقًا لها فلا يرخص السكن الجماعي.
على من تقع مسؤولية ترخيص السكن الجماعي للأفراد؟
تقع مسؤولية ترخيص المبنى على مالك العقار في حال كان المبنى مؤجرًا لعدة مستأجرين، وعلى المستأجر في حال كان هو المستأجر الوحيد للمبنى.
ما الفرق بين خدمة الترخيص في منصة بلدي ومنصة السكن الجماعي؟
يتم ترخيص المبنى كسكن جماعي للأفراد عبر منصة بلدي، ويمكن الإفصاح عن السكن من خلال منصة السكن الجماعي.
هل يلزم تركيب كاميرات مراقبة؟
كاميرات المراقبة إلزامية في المساكن التي تقع خارج النطاق العمراني وللكبائن المتنقلة داخل المشاريع، وبالإمكان الاستعاضة عنها بوجود حراس أمن.
المصادر والمراجع
إصدار رخصة بناء
دليل إصدار رخصة البناء عبر منصة بلدي: خطوات التقديم والمستندات المطلوبة والشروط والرسوم والغرامات ومدة صلاحية الرخصة.
اعرف المزيدتجديد رخصة بناء
كيف تجدد رخصة البناء إلكترونيًا عبر منصة بلدي: الخطوات والمستندات والشروط والرسوم والغرامة ومدة صلاحية الرخصة.
اعرف المزيدنقل ملكية رخصة بناء
كيف تنقل ملكية رخصة البناء إلى مالك جديد عبر منصة بلدي: المستندات المطلوبة وخطوات الطلب والملاحظات المهمة والرسوم.
اعرف المزيد
ابدأ مشروعك
يسعدنا أن نراجع فكرتك معك
أخبرنا عن أرضك وما تتخيله، وسنساعدك على رؤيته قبل أن تبنيه.
ابدأ مشروعك